자주 묻는 질문
부동산 데이터 분석 서비스 비긴플레이스에 대해 자주 받는 질문을 모았습니다. 더 궁금한 점은 [email protected]으로 문의해주세요.
비긴플레이스는 어떤 서비스인가요?
비긴플레이스는 전국 48,622개 아파트 단지의 18년 시계열 빅데이터를 지도 기반으로 정리해 보여주는 부동산 데이터 분석·의사결정 지원 웹 서비스입니다. 실거래가, 호가, 전세가율, KB지수, 입주 물량 등을 단지 단위로 한 화면에서 확인하고, AI가 통계적 신호를 시장 상태 라벨로 분류해 보여줍니다. 매수·매도를 추천하지 않으며, 사용자가 근거를 갖고 스스로 판단하도록 돕는 것이 목표입니다.
어떤 데이터를 제공하나요?
국토교통부 실거래가 공개시스템의 월별 매매·전세·월세 가격과 거래량, 단지별 매매·전세 매물 호가 추이, KB부동산의 매매·전세 지수와 매수·매도 우위 지표, 국토교통부와 자체 집계를 결합한 향후 3년 시군구별 입주 예정 물량을 제공합니다. 모든 분석 화면에는 데이터 출처와 집계 시점이 함께 표기됩니다.
매물률이 무엇인가요?
매물률은 단지의 전체 세대수 대비 현재 시장에 나와 있는 매물(매매·전세)의 비율을 뜻하는 비긴플레이스의 자체 지표입니다. 세대수로 가중해 집계하므로 단지 규모가 달라도 비교할 수 있고, 지역·단지의 수급 상황을 파악하는 참고 신호로 사용됩니다. 홈 지도의 마커와 단지 상세 화면에서 확인할 수 있습니다.
AI 분석은 가격을 예측하나요?
아니요. 비긴플레이스의 AI는 가격을 맞히려 하지 않습니다. 여러 지표의 통계적 신호를 종합해 현재 시장 상태를 상승 압력, 하락 압력, 보합 세 가지 라벨로 분류해 보여줄 뿐이며, 이 라벨은 미래 가격을 보장하지 않습니다. 분석 방법론과 한계는 AI 모델 한계 안내 페이지에 공개돼 있습니다.
무료로 이용할 수 있나요?
회원가입은 무료이며, 지도 대시보드와 기본 지표 조회 등 핵심 기능을 무료로 사용할 수 있습니다. 부동산 세금 계산기는 로그인 없이도 이용 가능합니다. 단지별 AI 분석 보고서 등 일부 기능은 캐시(이용권) 또는 멤버십으로 제공되며, 자세한 내용은 요금 안내 페이지에서 확인할 수 있습니다.
다른 부동산 앱·사이트와 무엇이 다른가요?
대부분의 부동산 정보 서비스는 실거래가와 호가를 조회하는 데서 끝납니다. 비긴플레이스는 조회에 더해 판단을 돕는 층을 얹습니다 — 세대수 대비 매물 비율(매물률) 같은 자체 수급 지표, 통계 신호를 요약한 시장 상태 라벨, 취득세부터 양도세까지 다루는 세금 계산기, 임장(현장 답사) 기록 도구를 한 서비스 안에서 제공합니다. 결론을 대신 내려주는 대신, 판단에 필요한 데이터와 근거를 출처와 함께 제시하는 것이 차이입니다.
세금 계산기는 어떤 세금을 다루나요?
취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 네 가지를 다룹니다. 2026년 8월 발표된 세제개편안 등 최신 정책 변경을 파라미터로 반영하며, 로그인 없이 무료로 계산할 수 있습니다. 계산 결과는 참고용이며 실제 신고·납부는 세무 전문가 확인을 권장합니다.
데이터는 얼마나 자주 갱신되나요?
실거래가·호가 등 주요 데이터는 일 단위로 갱신됩니다. 지표별 갱신 주기는 다를 수 있으며, 각 화면에 집계 시점을 함께 표기해 언제 기준의 숫자인지 확인할 수 있게 하고 있습니다. 데이터가 부족한 구간은 분석을 보류하고 그 사실을 표시합니다.
모바일에서도 사용할 수 있나요?
네. 비긴플레이스는 웹 기반 서비스로 모바일 브라우저에 최적화돼 있으며, 홈 화면에 추가(PWA 설치)하면 앱처럼 사용할 수 있습니다.
누가 만들었나요?
2014년부터 부동산 실거래·시세·시장 지수를 직접 수집하고 분석해온 데이터 애널리스트 Park(플대표)이 만들었습니다. 저서로 「아파트 투자 골든타임이 온다」가 있습니다. 자세한 소개는 서비스 소개 페이지에서 볼 수 있습니다.
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지도에서 관심 지역의 시그널을 확인하거나, 세금 계산기를 로그인 없이 사용해보실 수 있습니다.